融创、红星地产联合体落子温州 时代中国首入汕头

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2019-03-08 14:28
来源:互联网

竞价157轮 融创6.93亿元夺温州主城区商住用地

3月7日,浙江温州主城区出让核心片区南塘单元C-15地块,地块从当天早上9点开拍,经历157轮竞拍,最终由温州隆翔企业管理咨询有限公司(融创)以6.93亿元、楼面价17527元/平方米拿得,溢价率34.82%。 

据观点地产新媒体了解,该地块位于温州市鹿城区南郊街道,为商住用地。出让面积11297平方米,容积率1- 3.5,建筑面积39539平方米,起价5.14亿元,起始楼面价13000元/平方米。

另据不完全统计,仅2月下旬以来温州已经先后出让多宗地块,收金超过50亿元。

其中3月6日,红星美凯龙联合体以底价16.27亿元摘得温州市城市中心区前网D街坊东片地块;3月4日,荣安底价14.2亿元获温州瑞安市万松东进带04-53商住地块;德信中国13.78亿元斩获温州滨江商务区桃花岛片区T05-07商住地块。

时代中国首入汕头 6.38亿元低溢价摘澄海商住地

3月7日,广东汕头市澄海区一宗商住用地成功出让,宗地面积3.62万平方米,由时代中国以总价6.38亿元摘得,折合楼面价约4702元/平方米。

地块出让文件显示,该宗地位于澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西,宗地编号440515009003GB80068,宗地面积3.62万平方米,折合54.35亩,属商住用地,容积率大于1.0但小于等于4.3。

该宗地起拍价为6.19亿元,加价幅度为620万元,起拍楼面价4565元/平方米。出让年限为70年,其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年;商业及配套用房分摊土地的使用年限为40年;幼儿园用地使用年限50年。

据悉,该宗地块最早于2018年11月挂牌,定于12月4日结束挂牌时间。后于2月1日,澄海区国土资源局发布公告,宣布该宗地中止挂牌,后于2019年2月重新挂牌。在重新挂牌的信息中,保证金金额由1.86亿元下调为1.24亿元。

红星地产联合体底价16.27亿元摘温州商住地

3月6日,温州市2宗土地出让,一宗地块由上海红星美凯龙房地产集团有限公司+江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司+温州天之亩投资有限公司联合体底价摘得,成交价格16.27亿元,楼面价9661.44元/平方米。

据观点地产新媒体查看出让公告了解,红星地块名为温州市城市中心区前网D街坊东片地块,位于温州市鹿城区南汇街道前网村。地块用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。地块出让面积5.74万平方米,规划建筑面积16.84万平方米,容积率1.0-3.3。出让年期城镇住宅用地70年,零售商业用地和餐饮用地40年。

同时,地块规定建筑限高100米,其中住宅建筑需高于24米。地下空间设定两层满铺,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。还有部分面积专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。

此外,苍南首耀科技有限公司以30757万元摘得温州市苍南县宅地,溢价率40.08%,折合楼面价3764元/平方米。

据悉,此地块位于苍南县龙港新城世纪大道附近,规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,总用地面积3.71万平方米,规划建筑面积8.17万平方米,容积率2.2,限制高度80米。

据观点地产新媒体了解,该苍南县地块曾于2018年8月流拍,彼时地块设有低价,报价未达至底价,导致流拍。

融创、红星地产联合体落子温州 时代中国首入汕头


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