导读：鱼与熊掌，可兼得乎？
有人常说：
买股票，就应该“拥有”这家企业。
不了解、不理解，
何敢拥有它？
时下，
牛市，翻江倒海，
龙头，踪影何在？
业绩，且看分说。
古语云：
鱼与熊掌不可兼得。
教科书告诉我们：
规模、利润、负债是不可能三角。
规模增长可能依赖低价跑量，
薄利多销往往带来利润折让，
快速扩张可能难免债务增加，
债务过高势必导致风险上升。
如果有这样一家房企，
规模快速增长，跑赢大市，是谓高，
利润同比增长，藐视淡市，是谓富，
负债反而降低，安全稳健，是谓帅。
您值得拥有吗？
我们说：
有规模，才有利润，
去杠杆，须靠速度，
要稳健，更具力量。
调控之手没有放开，
市场蛋糕不会变大，
房企竞争更加激烈，
增长靠勇气，更要靠能力。
去年增速超70%，
首进前10，
行业排名逆势上，
凭借真实力。
三年业绩复合增长90%，
增速位列TOP10之首，
千亿房企年报披露第一股，
速度爆发内力强。
规模增长未必低价倾销，
战略布局可以突破困局，
一城一策精准定位，
一项一策终成惊喜。
均衡布局二三线，
踏准节拍增长快，
高速扩张节奏好，
资金周转效率高。
卖得快也可以卖的好，
净利润实现超百亿元，
同比增长超70%，
每股收益同步涨。
法人治理俱完备，
年年分红信誉良，
今年股利数十亿，
业内少见股价扬。
有钱不是万能的，
没钱万万不能够，
资金回笼率92%，
手握现金数百亿。
现金短债比超2倍，
净资产负债率仅49%，
去杠杆之下尤不易，
安全边界再升级。
信用与债项评级均AAA，
融资成本六点几，
民营房企居低位，
财务稳健任评说。
规模可大、速度够快，
利润猛增，杠杆多降，
平衡有妙术，
好马吃草少。
三费有点低，
费效比更高，
资金周转快，
成本控制好。
战略聚焦不犹豫，
双轮驱动强落地，
住宅地产压舱石，
商业地产急先锋。
住宅精研廿六载，
区域深耕细作忙，
一二线城市为中心，
都市圈里筑粮仓。
商业很难做，
行业有共识，
招商实不易，
运营确实难。
商业项目综合体，
快速布局不停步，
去年新增三十多，
全国已有百余座。
累计开业四十余，
租金增长百分百，
招商经营见能力，
投资回报有底气。
企业不能光挣钱，
社会责任放心上，
公益品牌七色光，
光彩图书45馆，
扶贫资金数千万，
民族品牌工程强。
发展才是硬道理，
增长依然不停息，
虽然两成不算高，
跑赢大市仍可期。
土储建面超亿方，
三年发展可保障，
全国布局百余城，
市场平衡不慌忙。
拿地成本二千余，
可售单价一万二，
房价地价差不少，
企业盈利可预期。
发展要求高质量，
八成采用标准化，
提高品质保均好，
产品创新紧跟上。
在建项目近三百，
新开商业二十余，
员工已有近四万，
个人发展空间广。
股权激励加跟投，
项目奖金全覆盖，
责任机制落到位，
速度品质并重之。
楼市已入横盘期，
客户第一不能忘，
品牌也是生产力，
客服体系要保障。
面面俱到不容易，
夯实内功费思量，
高管更要有思想，
员工落地执行强。
大势预判是为先，
知行合一更可羡，
驼驰千里传功业，
行稳致远期百年。
价值投资看长远，
坐拥分红与成长，
借助平台加速度，
简单幸福久久长。
附文：
1、新城控股2018年报 | 这本《新城幸福字典》，你认识几个字？
2、A股2018年度懊悔事件诞生！ 那就是踏空了新城控股（直接点击文章标题即可查看）
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