之前跟大家说过300-400万价格段的一手房排行，但是很多朋友说这些一手房在郊区太远了，能不能出一期这个价位段的二手房。
而二手房是更加能反映出市场情况的：
这一次，阿飞监测了【300-400万价位段】的2500多个样本小区，发现了这些小区最受欢迎。
根据监测的2018年全年，上海（楼盘）成交套均总价为312万
买房归根结底是要看总价，所以套均总价这个数据参考价值极高
但我们不禁要问，预算再充裕点 ？是不是可以选择的余地更大，地段更好？
先来看下上海3月二手房成交各区的套均总价，对全市的二手房行情有个大致的了解。
阿飞统计了下，这其中300-400万的覆盖区域，共计11个区43个板块。
可以说还是能选上一选的。
这些板块具体的环线细分如何？
从环线分布图来看，外郊环占据了将近四成（37%），中外环（26%）和内中环（23%）相差无几，两者总计占去了将近一半。
内环内也占据了12%，但是由于地段均价较高，因为总价有限，能购买的面积和户型势必要小很多了，而郊环外只有罗店一个板块。
所以主要还是集中在86%的板块之中。
板块环线说完了。
我们通过2张排行榜来介绍下哪些小区是300-400万总价段的宠儿。
第一个是【带看榜】
即近期带看较多的小区，同时我们还会提一下这些小区的热门户型，力求还原最真实的二手房市场现状。
带看了未必成交，但成交之前必定有带看。一眼相中即可成交的在如今的市场绝对是少数。
而带看多的小区意味着两层含义：
中介愿意推，买家对挂牌价基本认可。卖房的聪明，买房的自然也不傻。价钱过高，鬼才去看。
房源分档
如今在中介门店里，同一小区相同户型的房源会被分成ABC三档。
C档就是价位过高，通常这类房源会被束之高阁。对自家房源自视过高的房价被称为是白挂价，在如今的市场上挂牌是徒劳的；
B类是比较符合市场的，并且价格还有一定的余地的（
价格可谈）；
A类自然是实在价，就是代表小区最真实的价格，易成交，可以称为是必看好房。通常带看榜名列前茅的基本也是A类房源。
因此，带看榜其实是具有一定市场指导意义的。
看下300-400万总价段，带看前列的小区是哪些？
水语人家南苑
闵行-浦江，主力户型3室1厅，面积：99.57、99.85㎡，335-350万。
达城锦园
浦东-康桥，主力户型：2室和3室，面积：72.99-93.48，总价段：310-350万。
热门户型有南北通的三房。
中信泰富又一城
嘉定-嘉定新城，主力户型2室2厅，面积：89.51-103.44，总价段：305-400万。
嘉定新城板块房源以次新房为主，房龄集中在2009年以后，中信泰富又一城和新城金郡就是其中的代表。
热门户型：向南（阳）三开间
南北通户型，客厅南向带阳台。
