温州网讯 昨天，有读者向热线反映，瓯海区慈湖农贸市场C区将转变经营业态，市场管理方要求此前未签订摊位使用合同的商户限期清退，并拒绝执行曾口头答应的“免三个月租金”的承诺。对此，市场管理方表示，在已签订相关合同的前提下，他们才会履行“免三个月租金”的承诺；对于不签订合同的经营户，他们有权清退。
走访：不少摊位空置，店铺紧闭卷帘门
昨天下午4时许，记者在慈湖农贸市场C区看到，临街的一批干货店铺都处于营业状态。进入市场内，则是另外一番情景：不少摊位空置，店铺紧闭卷帘门。
一些店铺的卷帘门上贴有一张落款为今年4月1日的《通知书》，内容显示该经营户自去年11月20日实际承租商铺以来，未与市场管理方(温州振源贸易有限公司)签订租赁合同、缴纳租金。在通知中，市场管理方称多次与经营户沟通无果，因此决定终止租赁，要求经营户在4月30日至5月2日期间结算租金，办理退场手续、清空商铺。
经营户：承诺必须执行，签了合同有权不搬
“虽然没有签合同，但这是他们承诺过的，必须执行。我们可以退出市场，但在结算租金并退还保证金时，前三个月租金不能收取。”对于市场管理方的要求，经营户苏先生说，去年11月份，市场管理方曾口头承诺“前三个月免租金”，于是他缴纳了2万元的经营保证金后入驻慈湖农贸市场C区一处面积不足10平方米的摊位。
另一户在市场内经营海鲜生意的商户说，今年3月末她已与市场管理方签订了摊位使用合同。然而最近市场方却告知，需要腾空慈湖农贸市场C区另派用场，承诺将他们安置在慈湖农贸市场B区。对此，该商户表示不能接受：“这边的市场守了才不到半年，况且我们的合同签了两年的，我们有权不搬。”
该经营户出示了一份《温州振源贸易有限公司北村(慈湖)农贸市场商铺、摊位、车位使用合同》。合同写明，温州振源贸易有限公司免除经营户2018年11月20日至2019年4月19日这5个月的租金，此后的租金费用和卫生服务费按一定金额缴纳。此外，经营户须向市场管理方缴纳2万元的摊位经营保证金。
而对于临街的干货店铺经营户来说，他们已经签订了合同，如果现在接受安置方案，仅仅投用半年的店铺装修就得“打水漂”，这是他们无法接受的。
管理方：部分商户“租而不营”让市场蒙受损失
市场管理方有关负责人说，慈湖农贸市场是由温州振源贸易有限公司出资5000多万元改造的，设立批发、零售等区域，以生鲜水产交易、酒店海鲜配送为主。
针对经营户们的说法，该负责人表示，此前他们曾多次要求全体经营户签订租赁合同，但很多经营户置若罔闻。在市场C区试营业阶段结束后，今年2月份，他们曾召开过一次C区启动大会，会前通知已缴纳经营保证金的经营户务必到会，否则视为放弃摊位经营权。结果，当时C区总计244个摊位或店铺中，仅有约150户到会，有会议签到为证。
“其中很大部分的经营户是在原先锦绣农贸市场经营的，他们在慈湖农贸市场仅仅是缴纳保证金，却拒不签订合同，采用‘租而不营’的手段，导致市场内摊位空置率过高，对市场前期培育产生了很大的负面影响。”该负责人说，这让市场管理方蒙受了巨大损失。接下来，他们将对未签订合同且拒不清退的经营户实行断水断电措施。
“没签过合同的一律会清退，‘免三个月租金’的政策自然也不能享受。”该负责人说，而对于已签订合同的30来户经营户，他希望经营户们能接受安置市场B区的方案。“如果真的不愿意，就只好走法律途径了。”
此事将何去何从，我们将继续予以关注。
