《预见未来：52期精读报告》第13期
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房地产开发增速创四年新高
5月15日，国家统计局公布国民经济运行情况数据。从工业数据来看，4月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.4%，增速比上月回落3.1个百分点。从消费数据来看，4月份，社会消费品零售总额30586亿元，同比增长7.2%。
1~4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速创2014年11月以来新高。商品房销售额39141亿元，同比增长8.1%。4月末，商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米，已连续3个月负增长的现象。（国家统计局）
｜点评｜ 排除月度数据客观存在的波动，4月份的经济指标表现大体利好。具体来看，尽管4月的工业生产水平出现回落的迹象，但考虑到4月落地的制造业增值税优惠政策，以及近期对小微企业的融资政策扶持，二季度后期的工业生产没那么悲观。
此外，4月房地产投资开发表现强劲有部分原因应该是3月份楼市短暂回暖的延续。然而，房企在不停造房的同时，却遭遇商品房销售面积连续3个月环比负增长的事实。再加上最近由于监管没有放松调控，楼市又有降温的趋势。如果持续下去，可能对“去库存”形成一定压力。
多个一二线城市房租下降
5月15日，诸葛找房数据研究中心发布的2019年第19周(5月6日~5月12日)全国大中城市租金报告显示，全国20个重点城市中有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。
此外，纬房研究院等机构发布报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。（中新经纬网）
｜点评｜ 不久前就有关于北京租房市场遇冷的消息传出，如今看来最近一段时间，全国一二线城市的租房市场有普遍降温的可能。一般来说，住宅、写字楼的租金情况能够映射出当前就业市场形势。此外，同样专注于租房市场的长租公寓的日子也不太好过。
不过，随着高校毕业季的到来，一大批大学毕业生都将踏上找工作找房的道路。届时，房源的供需关系会发生明显变化，房租的价格也会有所回暖。
官媒批评趣头条等APP存在提现套路
5月15日消息，新华社记者调查发现，多款号称“看新闻就能赚钱”的APP比如趣头条、闪电盒子、蚂蚁头条、微鲤看看、淘头条等，根本没有互联网新闻信息服务资质，“新闻”也多为猎奇、八卦等垃圾信息。所谓“看新闻能赚钱”也只是广告噱头，高额金币只能折现几毛钱，提现面临种种套路。
此外，这类APP还存在过度索取用户权限、更改手机设置等问题。多款APP要求用户必须允许读取地理位置和通讯录信息才可以打开。（新华社）
｜点评｜ 自2016年趣头条开创了“看新闻赚钱”的模式，其快速扩张的势头也引得多个APP效仿入局，但实际上它们大多是打着“下沉渠道”的名头，让低俗内容肆虐，还过度宣传赚钱效果来吸引用户眼球，这显然已经不是为了让用户看新闻了。
尤其是趣头条在去年成功上市引起更大关注后，其模式也受到舆论越来越多的攻击。而今随着社会对版权的看重和健康阅读需求的日益迫切，再加上此次官媒对这类“看新闻赚钱”的APP大起底，预计该模式将会得到一定的整顿。
阿里43.6亿元投资红星美凯龙
5月15日，红星美凯龙发布公告称，控股股东红星控股2019年非公开发行可交换公司债券已结束，实际发行规模为43.594亿元。阿里巴巴已成功认购红星控股发行的本期债券全部份额。此次认购的全部可交换公司债券转股后，阿里巴巴将获得红星美凯龙占总股本比例约10%的A股股份。同时，阿里巴巴在港股收购红星美凯龙3.7%的股份。
根据公告，红星控股与阿里巴巴同意在家具建材及家居商场、购物中心及其他业务领域开展业务合作，红星控股与阿里已于昨日签订了业务合作框架协议。（澎湃新闻）
｜点评｜ 自去年阿里与居然之家达成战略合作，仅去年天猫双11单日，就给居然之家创造了120亿元的销售总额，同比增长270%。而红星美凯龙与居然之家同为家居双雄，其自身实力并不差。不止是线下门店覆盖了全国199个城市，它的家居商场数目超过350家，比居然之家门店数目还多。
