原標題：首例“申請式退租”今迎簽約戶
今天上午，菜市口西片區居民在簽約現場。
今天早上8點半，位於西城區菜市口西片區的西磚胡同7號院內熱鬧起來，十幾位居民早早來到這裡，等待簽署退租補償協議。今天，菜市口西片申請式退租補償協議集中簽約工作正式啟動，預計每天簽約15戶，首批完成簽約居民44戶，其余居民隨時審核隨時簽約，將不再集中簽約。
作為全市首例“申請式退租”試點，這些住在平房區直管公房的居民，可以按照個人意願，自願退還房屋使用權，並獲得補償及安置，實現居住條件的改善。
從今年6月10日菜市口西片啟動申請式直管公房退租到7月10日下午5點，390戶直管公房中已有100戶居民完成申請式退租，其中78戶申請共有產權房，22戶申請貨幣補償。8月中下旬，已退租簽約居民將集中選房。
首日完成15戶居民簽約
上午8點半，家住醋章胡同的居民王先生來到位於西磚胡同7號院的“申請式退租辦公室”，早有工作人員在此等候：“您來了？別著急，您是第一戶。”相熟的工作人員和王先生打著招呼。
王先生手中緊緊握著一張紙條，上面清楚地寫著簽署補償協議的序號——1號。原來，為了拿到一個靠前的順序，王先生和老伴前天晚上9點多鐘就來到辦公室門外排隊，終於在昨天上午發號時拿到了1號。“今天簽署了補償協議，等到8月底集中選房的時候，我們家可以第一個選。”一邊說，王先生一邊在補償協議上簽下自己的名字。
今天，一共有15戶居民和王先生一樣完成補償簽約。未來幾天內，將完成首批44戶居民的簽約工作。
今年1月，北京市住建委聯合東城、西城兩區政府發布《關於做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》，“申請式退租”概念首次出現。此次試點的菜市口西片區位於宣西-法源寺文化精華區范圍內，總面積6.5公頃，東至楓樺豪景、西到教子胡同、南至法源寺后街、北臨廣內大街，共涉及1130戶居民，直管公房390戶。
此次項目的具體實施方——北京金恆豐城市更新資產運營管理有限公司總經理高軼介紹說，申請式退租整個過程沒有任何強制性，對於不願搬離的居民來說，可以選擇申請式改善，通過購買服務的方式自費改善現有的居住條件。“我們將對重新簽訂直管公房租賃的住戶進行復管，同時告知有退租意願的居民，可選擇安置到位於豐台南苑的合順家園共有產權房，也可以選擇位於房山的共有產權房以及通州台湖的公租房項目或者直接選擇貨幣補償。”
多次入戶講清“申請式退租”
在位於西磚胡同7號院的退租辦公室外，懸挂著“響應申請式退租，居民自主選擇新生活”的橫幅。自從6月10日辦公室挂牌以來，前來圍觀和詢問的居民就沒斷過。
挂牌辦公的第一天，高軼和同事們就主動分成4組，分別承包各條胡同的入戶宣傳和答疑工作。當天中午，沒顧上吃飯的高軼帶領一組走進了醋章胡同。大雜院內，各種自建房、衣服架隨處可見。在一戶不足10平方米的平房內，擺放著像抽屜一樣的三層上下鋪，細長的房間就像一個火柴盒。因為沒有窗戶，待了不到10分鐘，高軼和工作人員就汗流浹背，胸口發悶。
“我家三口人，能不能給兩套房？總不能讓孩子一直跟我們老兩口擠在一起吧？”面對居民的問題，高軼解釋說：“咱們這次退租政策是一戶對應一套房源，由您家的直管公房承租人來辦理退租事宜。”
聽到高軼的話，老人臉上閃過一絲陰雲：“兩代人隻能置換一套房？我再考慮考慮吧。”眼見第一次溝通將要碰壁，高軼話鋒一轉，談起了改善方案：“如果您對安置的房源和政策不滿意，可以選擇在集中簽約后進行就地房屋改善，由政府為您提升基礎設施性能。”
老人一聽，臉上露出一絲輕鬆：“你們這個政策的選項還挺多，我想想，再找你聊吧。”聽出老人話中有了商量的余地，高軼和街道、社區的工作人員們長舒一口氣。盡管萬事開頭難，可這第一步總算是邁出去了。
慢慢的，隨著入戶的深入，大雜院裡的居民們逐漸了解了申請式退租這道“多選題”究竟是怎麼回事。很多居民也傾向於選擇位於豐台南苑的合順家園共有產權房。
可補償款數量問題又隨之而來。“為什麼我們的補償款核算是1平方米12萬元左右，一街之隔的廣安一期項目每平方米比我們多三四萬元？”一位已有退租意向的居民把這一尖銳的問題拋給了高軼。
