本報訊（記者孫穎）昨天下午，市政協委員就菜市口西區有機更新工作進行調研。菜西地塊資產經營方面將把文化與商業結合，市政協委員們建議，城市有機更新不是一蹴而就的事情，應推動老城有機更新向“精雕細琢”轉變，拿出經得起時間和歷史檢驗的“精品良品”。
市政協委員們來到去年進行環境整治的菜西地區西磚胡同，菜西地塊以249米長的西磚胡同為核心，開展環境整治、織補復建、文物修繕等。今年計劃對培育胡同、法源寺后街、西磚胡同中段進行環境整治與提升。
針對委員們關注的街區有機更新問題，項目負責人介紹說，菜西地塊項目一期形成可經營完整院落6個，共生院落7個及文保院落1個。資產經營方面將把文化與商業結合，菜西一期可經營院落房屋經營方向初步定位在非物質文化遺產展示及經營、開放式辦公、茶館、民宿、人才公寓、社區活動中心、超市及書店等，目前正在進行經營方案研究中。
西城區住建委相關負責人介紹，西城區選定原菜市口西片危改小區土地一級開發遺留項目作為今年街區更新的試點，開展平房直管公房申請式退租、申請式改善及片區保護更新工作。這次試點區別以往的最大不同在於由政府授權專門的城市資產運營管理公司作為實施主體，整體負責該片區的平房直管公房申請式退租和申請式改善、整體風貌提升和恢復性修建等工作。通過對退租后的房屋進行適當改造和再利用，實現資產的有效管理運營與片區整體持續提升相結合，是一種全新的老城保護方式探索。
市政協委員們認為，菜西區作為街區有機更新探索試點，在后續地塊資產經營方面一定要把握好資產經營方向，特別注意相關地塊的控規和用地性質，避免產生新的問題。城市有機更新不是一蹴而就的事情，應培養工匠精神，向“精雕細琢”轉變，拿出經得起時間和歷史檢驗的“精品良品”，以慢下來的節奏和靜下來的心態，扎實推進老城保護這項“慢工細活”，推動老城城市修補和生態修復工作落細落實，真正讓老城煥發新的活力。
(責編：池夢蕊、高星)
