——记北京市合达律师事务所律师唐云
或在忙活各种文件、合同的起草、审核,或在开会研究委托方相关事宜的处理,或在解答委托方的法律咨询,亦或奔波于外地出差途中……这是北京市合达律师事务所(下称合达所)律师唐云的日常工作状态。作为一名年轻的非诉律师,6年的执业生涯让他感觉到,专业化才是自己的立足之道,但就目前而言,想做到高度专业化很难。“不过,无论遇到多少困难,也要将自己选择的非诉业务做得更精更专。”
风险防控是非诉业务的灵魂
所谓非诉讼业务,是指律师接受公民、法人或者其他组织的委托,在其职权范围内为当事人处理与法院、仲裁委员会发生关联的所有法律事务。执业以来,唐云律师主要专注于不动产租赁、交易及项目投融资业务。
“刚开始执业时懵懵懂懂的,拿到一个项目不知从何下手。”唐云律师介绍,在指导律师的带领下,他慢慢摸索,很快体会到:虽然法律法规浩如烟海,非常庞杂,但是每门法律都有自己的逻辑体系,掌握了法律研究和法律分析的逻辑方法,就能有一个大概的法律检索方向。将项目涉及的所有法律法规检索出来,仔细研究,就能梳理出一个逻辑脉络,再结合问题本身的实际情况,研究对策。
“一般想做事的人,比如搞企业的,都是富有冒险精神的人,律师给出的对策,不是这不能做、那不能做,而是如何能做。”唐云律师解释说,就是替客户考虑在前,在法律框架内拟定一套最优的解决方案,尽最大可能降低风险。“从这个角度说,风险防控是非诉业务的灵魂!”
比如,唐云律师的客户甲公司在某市CBD持有整栋商业综合体,连锁健身设施运营商乙公司拟承租该商业综合体地下一层作为健身场地。在租赁合同洽谈过程中,考虑到健身设施运营商经营过程中一般都会开展预付费业务,而近年来健身设施运营商携款跑路的情况时有发生,导致大规模维权事件,影响社会稳定,于是他建议在合同中明确两点:一是乙公司开展预付费业务之前,应当依法经行政主管部门批准或在行政主管部门备案,并将相关情况告知甲公司;二是提高乙公司押金数额,延长合同终止后押金退还期限。
事实证明,这种风险防控措施是十分必要的。甲乙双方的租赁合同到期后,乙公司真的携款跑路了,合同到期两个月后引发大规模维权事件。甲公司的社会形象虽然受到一定的影响,但是由于押金尚未退还,经济方面没有遭受任何损失。
“凡事预则立,不预则废。这是一条亘古不变的法则。”唐云律师说,他将其铭记于心,在今后的执业道路上,竭尽全力地多为客户考虑,做客户风险防控的“安全员”。
非诉律师一定要有诉讼经验
俗话说“一招鲜,吃遍天”。专业化固然是律师做强做大的发展方向,但唐云律师认为,律师从执业第一天起就刻意选择一条专业道路,没有经过万金油阶段,是件很可怕的事情。这好比饮食,鱼肉再好吃、再有营养,人也不能只吃鱼肉,不搭配着吃其他食物,否则,肯定营养不良。
虽然选择了做非诉律师,但为了避免先天不足,从更广阔的视野看待非诉业务,从更全面的角度评估、防控法律风险,唐云律师时不时地也会做做诉讼业务。“即使一段时间内没有诉讼业务做,也要找时间与诉讼律师聊聊。”谈起这一点,唐云律师特别感恩于合达所统一收案、公司化运营的管理模式,感恩于茶余饭后律师们浓厚的研讨氛围,让他在不能获得一手诉讼经验时,及时获取二手诉讼经验。
唐云律师在代理某非诉业务过程中曾遇到这样的情况:客户A公司与B公司的一起租赁合同纠纷中胜诉,但B公司无可供执行的财产。后来他发现B公司设立时股东存在抽逃出资行为,并将该股权转让,受让股权的股东一直没有补缴出资,遂向法院申请追加现在的股东作为被执行人,同时,对前手股东提起股东损害债权人利益纠纷之诉,最终帮助客户A公司追回款项。
基于这样的诉讼经验,在以后的非诉项目中,若遇到客户是转让方,就建议其转让前履行实缴义务,再将实缴资本纳入股权转让价款中;若遇到客户是受让方,就强调转让方的认缴资本实缴义务及责任。“此举可以有效避免客户股权转让多年后仍遭追索的风险。”但在唐云律师看来,若没有诉讼经验,很难在非诉业务中考虑到这一点。
其实,这种情况在唐云律师代理的非诉业务中,比比皆是。如,诉讼实践中经常遇到以下情形:债务人借离婚之名转移财产,或者借夫妻一方无权处分之名申请认定相关资产处置合同或者抵押合同无效;因合同双方均为自然人,且双方只在合同最后一页签了字,导致前面页码可随意撤换,产生纠纷时双方提供的合同不一致。
