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　　根据国外经验，CBD的就业人口比常住人口翻上两三倍一点都不稀奇。时任粤海街道党工委副书记曾对外透露说，粤海实际管理总人口60余万。

　　若按照这个数据计算，粤海街道的人均GDP是6.32万美元，排名世界第十二。同为高新区硅谷则是12.8万美元，粤海已接近硅谷的一半。

　　但是你黄局长还发现——

　　当前，粤海后海片区的二手房均价11.2万，科技园片区8.6万，可跻身全球最贵十大城市。

　　而硅谷2018年的房价中位数是120万美元一套，按照套均100㎡算，约8万元人民币，按80㎡约10万元，与粤海差不多持平。

　　从这个角度讲，粤海的房价还是着急了点。

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　　放眼全国，南山区的实力可以说是非常雄厚了。

　　这里有以“粤海”为代表的科创力量，以“前海”为代表的金融力量，堪称深圳的科创中心和金融中心。

　　虽然今天南山的实力还不足以颠覆掉硅谷、华尔街的地位，但历史告诉我们，没有什么事情是一成不变的。

　　若有国家意志的支持，南山乃至深圳的未来将极富想象空间——

　　在科技方面。日本制造业虽然发达，但也严重受制于终身雇佣制的僵化劳动力市场，受制于创业活力不足。另一方面，日本厚重长型的产业结构，偏重垂直分工的特征，导致其没有及时抓住第三次工业革命，信息、IT等产业落伍。德国则陷入民粹主义、伊斯兰主义的文明冲突之中。深圳遇到了千载难逢的历史机遇。

　　在这场科技冷战中，粤海或者说深圳的使命，就是牢牢抓住下一代技术的大浪潮。率先单点突破，形成护城河，引领第四次工业革命的下半场。

　　根据智谷趋势（微信公众号：zgtrend）的统计，2018年深圳的出口额为1.6万亿元，出口依存度高达67%。排名全国第四。

　　这意味着深圳的经济发展，还是很依赖外部大环境。粤海的未来，就是要帮助深圳产业升级，打造出更为硬核的“中国制造”，吊打高通级别的芯片，波士顿动力级别的机器人……

　　这样，就会让“深圳离不开世界”变成“世界离不开深圳”，重新改写深圳与世界的关系。

　　在金融方面。深圳能否成为资本的配置中心，取决于跟北京的远近关系。上不上科创版，给不给自贸港，是不是人民币国际化的桥头堡，都是北京的一句话。

　　如果在这个时候，继续深化中国一直以来的改革开放思路，选择前海自贸区有步骤、有计划的取消外汇管制，开放资本项目，深圳或将成为投资自由化，贸易自由化的世界高地。

　　所以，你黄局长有个大胆的猜想，未来中国永不衰落的地方可能只有两个，一个是帝都的西城区，一个是深圳的南山区。

　　西城区是政治核心，负责发号施令，重塑全球政经规则。南山区则有潜力空间成为经济核心，负责全力冲刺，挑动全球经济脉络。一南一北遥相呼应。

　　当华为真的站上世界最高点的时候，深圳就不会是今天的深圳了。