凤凰时尚网移动版

　　11、严禁以租代售。严厉打击出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为，严厉打击承租人违规违约将产业用房用于其他用途的行为。

　　四、加强租金指导，稳定租赁价格

　　由市房屋租赁主管部门根据市场价格水平等因素编制产业用房租金指导价格，加强产业用房租赁价格指导，优化产业用房出租方式。

　　12、限制产业用房租金。市房屋租赁主管部门应当开展租金跟踪调查，建立健全租金调查体系和租金指数系统，根据市场租金水平、产业布局规划和产业用房所处位置、配套条件等因素，编制全市产业用房租金指导价格，每年予以更新并向社会发布。国有企业、社区股份公司、财政投资的等产业用房，租金不高于最近年度发布的租金指导价格。

　　五、加强平台建设，实现信息透明

　　针对产业用房供需信息不对称等问题，开展产业用房专项调查，建立全市统一的产业用房信息平台，加强租赁市场监测，以此推进信息透明、稳定市场预期。

　　六、加强市场整顿，完善监管机制

　　从负面清单、诚信体系和协同监管等多个方面提出了完善产业用房租赁市场监管机制，并提出了开展专项整治行动、加大惩处力度等具体措施。

　　13、六个月内联合开展专项整治行动。市、区相关部门应当在本措施实施后六个月内联合开展产业用房租赁市场专项整治行动，依法打击各类违法违规租赁行为。

　　14、建立举报机制。对产业用房租赁当事人违法违规行为举报线索一经查实的，由各监管部门和执法单位依法实施处罚，并列入违规失信联合惩戒名单。

　　七、加强统筹协调，健全保障机制

　　从组织领导、法制建设、经费保障等方面提出了具体要求，确保《若干措施》落细落实。

　　名词解释

　　产业用房：是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。

　　专业化运营机构：是指对自有或承租的工业区进行一定投入，改善工业区软、硬件条件并为入驻企业提供各类除生产以外专业服务的机构。