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　　朱郁：该政策的重心明确从上半年的“摇”到下半年的“控“进行转变，控价控量控预期。此次购房门槛抬高，有力缩减购房人群基数，改变市场结构，对后半年的供求关系影响非常大。开发商方面，势必将加快施工节奏、加强供应节奏、加强营销推广节奏来以价换量，后期货源供应备案时将会考虑缩减利润稍微压低价格来营销。

　　美城股份市场研究中心总监沈玮：上半年的摇号政策存在些许漏洞，如新落户人群中有的是投资客，而这一批人反而限制了本地有改善需求的购房者购买。此次限购的升级，可以将一批想在西安投资的投资客堵住。另外，新政的出台势必也会对一些人心理预期产生影响，如本来着急购房的人现在就不着急入手了。所以说，新政的出台可以起到稳房价的作用。

　　西安建筑科技大学建筑学院副教授马健：新政限制了外来人口炒房行为，西安作为新一线城市，房价之前处于价值洼地，近两年的城市发展利好以及西安丰富的教育资源，吸引了大量外来人口落户买房。但如果落户的目的仅仅是享受城市优势资源，而不是投资和工作，对城市未来的发展难有贡献。新政颁布，将会促进楼市回归理性，抑制房价过快增长。

　　杨东朗：当前西安市住房结构还存在不合理的地方，居民投资性购房需求较为强烈。但从2017年以来，西安市多次出台调控措施中，可以看出西安稳定市场的决心。对于购房者而言，要坚持“房住不炒”的原则，根据自身及家庭的实际住房需求，理性消费，切不可跟风投机炒房，更不要抱着“买到即赚到、买房即升值”等心态盲目购房。对改善型或刚需家庭来说，要结合家庭的实际住房需求和经济承受能力，谨慎选择。