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　　融创茂里，观看“飞越江西”球幕电影之前，还非常有心地安排了一场介绍景德镇瓷文化的AR前戏，这个娱乐体验参见上海（楼盘）迪士尼的“飞越地平线”或深圳（楼盘）世界之窗的“飞跃美利坚”

　　但我还是要说，这里的人气是我走访的这几家里最差的——哪怕已有地铁直连，人气也还是很差。

　　说白了，这里还没形成自己的产业集群。

　　从九龙湖回西站的路上，经过了国博中心和南昌VR产业基地，但就是马路上一个人都看不到……

　　同样是新区，同样有地铁相连，照道理说，南昌的城市段位还要高于贵阳，但主打大数据产业基地的贵阳观山湖，人气明显旺得多。

　　再说说南昌老城区。

　　6年前我曾来过一次南昌，走访了滕王阁和八一馆——南昌市区仅有的两个著名旅游景点，对这座城市的直观感受很差，市中心的道路设计乱七八糟，全是密集老旧公房，总之就是脏乱差，老破小，尤其到了南昌火车站，我是一分钟也不想多待。

　　滕王阁

　　此次二度来访，虽然城市面貌有了一定更新，但变化不算很大，还是给我不甚理想的直观感受。

　　要在南昌做房产投资，我建议还是悠着点吧，非必要，勿下手。

　　对不起，南昌小伙伴，让你们伤心了。

　　尽管如此，南昌的综合城市段位，还是比太原高一点——虽然这些年的存在感都很弱。

　　对不起，太原小伙伴，又让你们躺枪了……力哥和太原没仇，真的……

　　03

　　同样被长江中游的重要支流把城市一分为二，河东老城，河西新城，过去很长时间，长沙和南昌的地位差不多，但如今长沙的城市规划水平和整体面貌，已甩开南昌蛮大一个身段。像长沙地铁刚开通了4号线，形成了网状格局雏形，我感觉地铁里人真是超多，很有活力的一座城市。

　　今天很多二线城市的均价都在一万多，郊区最便宜大几千，市中心贵的两万多，最贵的豪宅三万多，基本都这水平。

　　但说起来很多人可能不信，要论全市均价，长沙还不如南昌，甚至连呼和浩特（楼盘）、兰州（楼盘）、泉州（楼盘）、芜湖、莆田（楼盘）这些城市的房价都比长沙高…

　　这得归功于长沙对炒房行为的零容忍，全方位围堵绞杀。

　　长沙5月最新房价数据

　　长沙目前走出了一条全国独一无二的城市发展路径。

　　如果你还有长沙房票，千万别浪费，赶快上车。就像2500点的A股，可能还会熊三年，但现在是真便宜，入场安全系数很高，未来哪天飞上去了都正常。

　　遥想3年前的重庆，房价比现在长沙更低，市中心也不到一万，死活不涨，当地人也是整天抱怨（仔细想想这里面的逻辑，也是蛮搞笑的，都是屁股决定脑袋）。

　　你再看看现在的重庆，和当年比，基本都翻倍了。

　　没房票的，想强行长沙上车，也不是完全不可能，就是操作成本非常高，不见得划算。

　　至于板块，长沙也是四面八方四处伸展，尤其是沿湘江向南北两边展开，导入了大量人口，所以南北向的一号线感觉特别拥挤。

　　不过从政府战略意图看，相比于洋湖、松雅湖等其他几个滨湖新区，河西岳麓区的梅溪湖板块才是未来发展的重头戏，但我大致看了下，人气只能说一般，毕竟还在开发过程中。

　　有人可能会问，为啥各种新区总是围绕着一个湖呢？

　　力哥之前总结过新城新区规划建设的“1234”规律，有兴趣的请移步《买不起北上广深杭，中不溜秋的城市，能买吗》。

　　不过看着梅溪湖边上密密麻麻的高楼，心里还是咯噔了一下……

　　另外中南地区三座省城的段位差距已经比较明显了，所以未来大概率不会像中北地区撕得那么残暴。