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　　滨河·园丁苑则属于“边上车，边补证”，售楼处工作人员表示，该项目没有施工证、预售证、规划许可证，“该提交的资料都提交了，目前有部分楼的建设用地规划许可证已出，开始办理施工证，但是四期还要晚一些。”

　　烂尾原因二：开发商资金链断裂

　　美丽佳苑的情况更加复杂了。6月26日，南阳市房管局团购办公室主任周治喜、锦寓置业经理周煜彬与美丽佳苑的部分购房者见面。谈到该项目为何停工时，周煜彬直言：“没有钱咋盖？”随后，他又透露停工是多方面原因造成的，首先是“瘦身钢筋”事件，早在2014年6月25日，央视《焦点访谈》报道了南阳部分建筑工地使用瘦身钢筋问题。当晚，南阳市即召开了多部门主要负责人参加的紧急会议，连夜下发通知，对全市建筑工程质量全面排查整治。2016年，由于当时的环保部开展大气污染防治行动，工程又一度停工。2018年，该公司又遇到资金问题，并与郑州一公司发生诉讼，工程停工至今。

　　周治喜则表示，首先锦寓置业有责任，其次，房管局也有责任。“至于啥问题，不再追究了，追究了也解决不了问题。”

　　烂尾原因三：涉嫌非法集资

　　与上述三个项目相比，裕达花园项目虽然体量小，问题却不小，该项目是由于涉嫌非法集资而停建。2016年，大新公司领导层涉嫌非法集资，被公安机关立案调查，资产被冻结，该项目建设中断至今。

　　裕达花园项目有两个大坑。

　　6月27日，南阳市处置非法集资工作领导小组办公室的一名工作人员确认“裕达花园”涉及非法集资，“案件办理过程中，必须对它进行查封，所有资产也将由相关部门依法处置，目前该案刑事部分已经进行了处理。”他还透露，“此项目及上述相关项目皆由处置专班处理，大部分项目都存在非法集资的问题。具体问题要问南阳市住房和城乡建设局的相关机构。”

　　当天，记者又与几位购房者来到了南阳市住房和城乡建设局，相关工作人员确认了“包括南阳市房管中心等机构在内的团购房项目出现问题一事”，并表示正在推进解决问题。“具体处理问题的机构还是市整治办，那里汇集了相关单位的工作人员。”该工作人员说道。

　　124个问题楼盘情况复杂，“解决进度全省倒数第一”

　　新京报记者实地探访的上述4个问题楼盘只是冰山一角。

　　近日，记者获得了一份《南阳市信访工作联系会议会议纪要》宛信联纪[2019]4号文件，该文件显示，5月29日，南阳市房地产领域问题楼盘化解攻坚专项领导小组召开会议，意在研究解决中心城区5个重点问题楼盘项目推进工作，藏珑项目、美丽佳苑项目均在其中。南阳市信访局工作人员向记者证实了该文件的真实性。

　　该文件还提及了卧龙区招商引资项目卧龙服装城、宛城区同晟国际项目和河南中达置业有限公司“天汇家园”也存在不同的问题。比如，卧龙服装城自2017年9月以来，由于整体经济形势疲软，融资受阻，二期项目满5年尚未开工建设等各种复杂的债务纠纷和诉讼问题缠身，项目推进困难。再如，“天汇家园”是参照中心城区“城中村”改造办法，借助社会资本启动的建设项目，自2012年启动以来，因政策变化、规划调整、企业实力等诸多因素影响，导致大量信访问题频发。

　　除了此文件，2019年4月23日，南阳市委公开回应网友称，2014年南阳市成立了市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部，一方面严厉打击“双违”（包括违法占地、违法建设、违法销售等违规行为），全面排查市中心城区违规项目，遏制违法势头，责令限期停工，督促尽快完善手续，逐步消化违法存量，规范搞活房地产市场。另一方面是狠抓遗留问题化解，坚持依法依规、分类施策、精准发力，对未办结房地产项目、历史遗留问题等进行统计，建立了302房地产整治项目台账，通过建立容缺办理，资金封闭运行、绿色通道加快办理等机制，加快项目手续办理，盘活企业资金。

　　6月27日上午，南阳市信访局工作人员向记者证实上述相关文件及回复内容的真实性，并告诉记者要向文件中标注的主管部门和南阳市整治办询问相关处理进展。

　　周治喜在与“美丽佳苑”购房者代表见面时则提到，6月19日，南阳市专门召开了问题楼盘督查督导会，会上通报，南阳在河南全省问题楼盘推进工作中居第17名（即最后一名）。“市领导很生气，对此很重视，对几个区挨个点名批评。参会的宛城区副书记表态一定按市政府要求积极落实。”