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1月15日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，以规范和加强公共租赁住房资产管理。1月16日，自然资源部、住房和城乡建设部联合发文，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

2018年，很多热点城市在源头上增加了租赁住房的供应。其中既有土地招拍挂环节的供应，也鼓励集体建设用地、工业厂房、商业地产建设租赁住房。

中原地产指出，虽然租赁市场曾一度出现乱象，但监管层在大中城市发展租赁市场的决心并未受到影响。今年租赁市场在获得政策支持的同时，其承受的监管措施也将更为完善。

该机构还认为，作为长效机制的重要内容，房地产税立法也将可能在今年取得进展。

贝壳研究院院长杨现领认为，保持现有政策的延续，从而维持市场稳定，亦是长效机制的一部分。这也是总书记提出的“稳妥实施”背后的含义。

杨现领指出，长效机制不是凭空而出的，而是从过往调控政策的经验和教训中不断提炼出来的，它既是对历史的延续，一部分行之有效的（包括部分城市的限制性行政措施）政策会得以继续实施，也有对未来新蓝图的重新设计，特别是“房住不炒”大方向下的新的机制和体制创新。

他表示，“稳妥实施”的核心在于落实“一城一策”，既要通过地方的长效机制试点，不断总结经验，有序稳步推广，也要在中央的“房住不炒”的大逻辑下进行，接受中央的指导和管理，同时地方也会承担相应的责任。