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　　“咱們是直管公房退租，廣安一期是拆遷項目收尾工程，性質不同。商品房有利潤空間，咱們的退租項目就是為了給大家找到條件好的新家，沒有利潤空間，補償才相對低一些。”聽到高軼的解釋，住戶的語氣馬上和緩了不少。“那我們拿到的補償款可以滿足入住新家的花銷麼？”這位住戶終於說出了心裡話。“您放心，我們測算過，隻要原房面積在10平方米以上的，退租后選擇南苑的共有產權房，基本可以不用再額外添錢了。”高軼說。

　　就這樣，為了讓一戶居民徹底了解“申請式退租”政策，高軼最多跑了5次，其余的也都在兩次以上。看著如今390戶直管公房居民中已經有100戶完成申請式退租，高軼臉上終於露出了笑容。

　　30多年樓房夢終於要實現了

　　家住永慶胡同的74歲老人張文亨，是此次退租過程中第一個提出申請的居民，是“申請式退租”的帶頭人。

　　老張家的面積有20多平方米，分大小兩間，在菜西片區平房裡屬於條件不錯的。今年年初，為了改善自家條件，老張剛對房屋進行了精裝修，並且安上了抽水馬桶。“很多鄰居不理解我，說我剛裝修完，這麼急著退租是犯傻，應該再等等。”張文亨說，之所以第一個提出退租，是因為他和老伴心中一直有個“樓房夢”：“我和老伴都70多歲了，一輩子沒住過樓房，住平房真是住夠了。這麼多年來，家裡從來沒有過大年三十團團圍坐的時候，因為平房太小坐不開，隻能在外面吃頓飯了事，特別遺憾。”

　　多年來，張文亨一直在找機會，想要改變家庭的居住條件。2011年，老張的弟弟為他聯系了一處南苑的二手房，房價90萬元，老張立刻開始籌錢。“籌了好幾個月，最后還有20多萬元的窟窿，無奈放棄了，當時心都涼透了，覺得這輩子是住不上樓房了。”張文亨說，退租辦公室成立當天，他是小跑著進來的：“安置房源是哪兒？是樓房嗎？地鐵方便麼？”了解清楚后，張文亨當即口頭承諾：“不管別的居民怎麼想，我們家全力配合，支持退租。”回到家，老張和老伴興奮得一宿沒睡。

　　“我74歲了，如果不是政府這個退租政策，想住樓房根本不可能，這是我惟一的機會，一定要牢牢抓住。”排隊拿號那天，老張叫來了兒子，拿出了年輕時候排隊買冬儲大白菜的勁頭。從早上8點多一直排到第二天上午8點半，每隔幾個小時和老伴、兒子倒班。“夜裡排隊困，可我的頭腦特別清醒，想著一輩子的念想終於要抓到手裡了，打心眼兒裡美。”張文亨說，從6月10日到現在，他每天都是笑容滿面。今天，當他以第13號的順序在補償協議上寫下自己名字的時候，老人的眼中淌下幸福的眼淚。不久的將來，他將在南苑地區的對點共有產權房開啟自己的新生活。

　　晚報追問

　　北晚：為何選擇菜市口西片區作為全市首個申請式退租試點？

　　申請式退租辦公室：該片區屬於危改遺留項目，已經停滯10年之久，房屋危房多，汛期經常漏雨，基礎設施年久失修，下水管道堵塞等現象時有發生。同時，居民住房面積普遍偏小，老齡化也很嚴重。考慮到該片區居民普遍收入水平有限，房屋面積最小的隻有6平方米左右，按照拆遷騰退方式無法滿足居民有房住、住樓房的訴求。西城區政府和項目實施方經過多次協商，決定將這裡作為“申請式退租”試點。

　　北晚：申請式退租有什麼優勢？

　　申請式退租辦公室：該方式根據居民原房面積提供不同安置選擇，本著居民自願、平等協商、公平公開、適度改善的原則讓每一位選擇“申請式退租”居民有房住，住好房。

　　北晚：對於不願搬離、選擇申請式改善的住戶，將如何改善居住現狀？

　　申請式退租辦公室：退租期后，項目將隨即進入申請式改善期。申請式改善是居民的自願、自主、自費行為，由居民自願進行申請，並根據實施主體提供的“升級”菜單進行自主選擇，以自費方式完成房屋改善，最終目的是通過房屋功能提升和增加使用面積，提高居民的居住品質。

　　北晚：申請式退租模式會推廣嗎？

　　申請式退租辦公室：一旦菜市口西片區“申請式退租”試點成功。未來在東、西城等核心區和老城區內，有可能會全面推廣這種模式，實現讓百姓有房住、住好房的願景。

　　本報記者 張驁 甘南 攝

(責編：池夢蕊、高星)