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　　根据计划，我市将投资20亿元打造五马华盖里文旅项目，一期为五马街、禅街片区历史文化商圈改造提升，目前已基本完成；二期范围约87亩，为华盖里、墨池坊片区的历史文化街区保护更新，将以温州本地文化为基础，结合国际化视野，打造城市中与众不同的商业文化综合体、温州城市会客厅。

　　此外，根据前段时间鹿城区公布的《2019年鹿城区重大项目前期计划》，我市还将推进庆年坊历史文化街区以及龟湖街坊项目。其中庆年坊历史文化街区保护更新项目，计划引入具有瓯越特色的传统民俗商业、老字号手工业、非物质文化遗产等，启动九山风貌带整治提升工程，将这个区块打造成城市文化气息浓厚、历史遗存集中的板块。

　　前几年，随着温州大都市框架的拉大，像龙湾万达广场、大西洋银泰城、新城吾悦广场等大型城市综合体项目纷纷进驻龙湾中心区、瓯海中心区、瑞安等城市近郊区域，相反中心城区的商业相对较弱。而近几年，随着市区“两线三片”亮点区块更新提升，许多核心区块都规划了大型商业体和特色商业街区。对此，商业人士认为，众多商业项目开始向中心城区集聚，有望助推温州商业格局的改变，并成为中心城区首位度提升的“助推器”。