以稳为主 7月楼市调控逾40次(2)
时间:2019-07-31 09:02 来源:互联网 作者:大棒槌 点击:次
以开封为例。2017年5月，开封发布“汴九条”，调控楼市。当年，开封市全年商品房总销售面积为394.68万平方米，月平均成交约32.89万平方米。随后市场快速下滑，2018年开封全市新建商品房累计成交258.5万平方米，同比下滑21.53%，月平均成交面积约为21.54万平方米。 根据诸葛找房提供的数据，开封市场下行的趋势至今仍未扭转—2019年上半年，开封市区成交商品住宅124.51万平方米，月平均成交量约为20.75万平方米。但上海易居房地产研究院同时提出，三四线城市楼市政策松绑的条件还不成熟，因为房价涨幅依然在扩大。 根据《2019年上半年中国百城房价报告》，今年上半年，易居房地产研究院监测64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10927元/平方米，同比上涨10.1%。 严跃进指出，三四线城市房价的这一波上涨，甚至可以追溯到2018年6月：从2018年6月开始，三四线城市房价同比涨幅曲线呈上扬态势，中间虽略有波动但趋势不改。 诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出：“2019年第30周，三四线城市的商品住宅均价为11365元/平方米，环比微涨0.06%，连续三周上涨，虽说‘因城施策’，但目前三四线城市并不具备政策松绑条件。地方政府出台政策前，应先详细了解地方具体情况、预计政策效果，再根据国家的调控方向，出台适合自己城市的政策。”
海口上半年GDP达885.21亿元 占全省43.4%
|
