伴随着城市化的加速，面对规模达万亿级的大市场，承接房产管理的物业行业正迎来一个快速发展时期。近年来，物业企业规模拓展和业绩增长显著，物业服务内涵的延展丰富且多层次。物业企业一方面要与时俱进、不断创新；另一方面，更要用全新的商业视野和逻辑来重新审视物业的本源和本质。
6月25日，由经济观察报主办的“2019蓝筹物业年会”在北京（楼盘）千禧大酒店成功举办。本次活动以“大服务 大视野”主题，邀请专家学者、企业人士和媒体记者参加，共同探讨物业行业发展的宏观背景、发展趋势以及面临的机遇与挑战。
本次活动的现场嘉宾包括新时代证券副总裁兼首席经济学家潘向东、万科集团高级副总裁，万科物业首席执行官朱保全、金科服务董事长夏绍飞、绿城服务集团首席运营官、绿城物业服务集团总裁金科丽、雅居乐雅20190507/20920.html">生活服务股份有限公司董事副总裁冯欣、龙湖智慧服务集团总经理曾益明、碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏、申万宏源(000166)证券固定收益融资总部副总经理范为(博客,微博)、开元国际总经理、万象美物业总裁黄玮、奥园健康生活集团常务副总裁雷易群、南京（楼盘）朗诗物业管理有限公司副总经理钱登丰、新城悦服务集团有限公司副总经理尤建峰、阿里云副总经理徐渊、高地城市服务产业集团副总裁黄亮、鸿坤物业总经理吴国卿、五矿物业副总经理牛卫东、银城物业首席运营官殷晓黎、《经济观察报》副总编辑、《现代广告》杂志社总编辑郭宏超、《经济观察报》副总编辑陈哲等。
经济观察报副总编辑、《现代广告》杂志社总编辑郭宏超
经济观察报副总编辑、《现代广告》杂志社总编辑郭宏超在致辞中表示，物业行业正在加速完成自己的转变，物业管理服务，以及随之衍生出的一系列新商业模式和增长空间，正成长的新蓝海，物业行业将形成万亿级的庞大市场。当前物业企业的发展战略主要集中在破规模、做增值两大维度。物业企业的快速增长考验着企业的管理能力，成本控制能力，企业的包容文化整合能力，物业服务从内涵到外延的拓展，考验着企业的创新应变的速度、物业企业的服务能力，战略视野将成为竞争的关键因素。
作为积极物业行业发展的观察者和审视者，经济观察报正在努力成为行业发展的助力者和推手。年会携手业内外专业学者，代表性企业和各方力量，贴近行业，以不断以创新的态度，助力物业行业拓展商业格局和视野，“蓝筹物业年会”已成为设立行业标杆、洞悉行业趋势、引导高端意见的平台，以多角度探索物业行业新出路。
新时代证券副总裁兼首席经济学家潘向东
新时代证券副总裁兼首席经济学家潘向东认为，引起物价上涨的动力因素，一是气候原因导致的水果等农产品(000061)的大幅度减产；二是加征关税的影响；三是中美贸易摩擦，引起了国际投资者的焦虑，焦虑会出现贬值；四是非洲猪瘟带来的仔猪存栏率下降以及引发的猪肉价格上涨。在经济相对低迷的大背景下，如何实现稳增长，首先，货币政策需要相对宽松的政策。这是实现稳增长的重要方面；第二，要加大减税的力度；第三，加快中部地区的城市化建设进程，有效拉动内需。
万科集团高级副总裁、万科物业首席执行官朱保全
万科集团高级副总裁、万科物业首席执行官朱保全在演讲中谈到物业费的话题，他认为今天的物业费差不多80%的钱都花了人员工资上。物业有一个重要的数字，过去很少有人提过，就是容积率，如果没有容积率，确实就不需要物业。有容积率就有了城市，有了不动产权的集合才有了物业公司。他呼吁，《物权法》颁布之后，业主拥有了一个非常重要的权力叫物权，但是业主除了享有权力之外，同时应尽义务。
金科服务董事长夏绍飞
