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　　2016年4月1日，位于郑东地王窝的“5号地”挂牌出让，最终由恒大地产收入囊中，成交价22.31亿元，折合楼面价12293.75元每平方米，单价2049.04万元每亩，同时成为郑州“总价地王”和“单价地王”。这也代表着郑州土地市场正式迈入了2000万的门槛。

　　（2）北龙湖9号地：

　　2016年6月1日，儿童节，北龙湖“地王窝”蹦出俩地王。上午，首先开拍的一块9号地，四川（楼盘）雅居乐房地产开发有限公司最终以17.91亿元竞得该地，溢价59.8%，楼面价24128.6元/平方米，单价2413.7万元，刷新郑州楼面价和单价地王。

　　（3）北龙湖10号地：

　　“地王”的头衔在雅居乐的怀里还没焐热，大约20分钟后，正在被激烈争抢的10号地就已刷新纪录。10号地最终被荣盛房地产发展股份有限公司以18.63亿元竞得，溢价72%，楼面价26035.2元/平方米，单价2605.6万元/亩。

　　随后，摘得地王名号的还有北龙湖13号地、14号地……

　　狂欢过后呢？

　　2017年6月底，限价政策落地，开发商叫苦不迭。该文件指出，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位等。

　　自限价政策落地以来，郑州楼市渐入低谷，北龙湖没有再出现超越前期“地王”的土地拍卖情况。目前，受限价影响的各家北龙湖地王项目，都在延迟开盘。

　　而那些已经拿到预售证的项目，日子也不见得好过。豪宅市场的低迷，让北龙湖价格体系出现混乱，造成购房者心理预期的下降。现在，许多购房客户对北龙湖都持观望态度。北龙湖的一大半豪宅在2019前两个月中销售很差，单月只成交1套，有的甚至0套。

　　北龙湖的供大于求，注定了今年这里的营销团队都处于水深火热之中。曾经最为拥挤的“地王窝”，如今渐渐趋于冷静。