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一年前，2018年6月，郭树清同样在陆家嘴论坛上发出了“高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金”的警告。

过去一年，P2P平台密集爆雷，这我们都知道了。

一年后，郭树清又提到文章开头具有警示意味的表态。用词之严厉，振聋发聩。

“历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价；凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。”

这对于将要进入偿债高峰期的房企来说，又意味着什么呢？

迈入2019年，房企各主要渠道有息负债集中到期。据中信建投统计，2019年房企到期债券规模逾3700亿元，今后三年都是偿债高峰，2021年将达到峰值，逼近7500亿，三年累计到期债务超1.5万亿。

销售层面上，经历短暂的“小阳春”后，楼市也未能实现“入夏”。

2019年5月，克而瑞数据显示，2019年5月，重点城市房地产市场有降温表现，成交量再次步入下降通道。1-5月，TOP100房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿元，同比微增4.1%。

在权益口径下，虽然从单月环比来看，百强房企5月的整体销售规模较上月环比增长8.8%。但5月受主要城市成交下滑影响，百强房企单月业绩同比增速较3、4两月的12.2%和16.6%有明显回落，仅在5.7%左右。

警告声不绝于耳，“房住不炒”再次被强调，各大房企不仅“地王”底线碰不得，面临的融资管控变得更加严格。

本就不易的行情，房企和地产从业者们的下半年，更难了。

海南2019年度住房公积金缴存基数范围来了！