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成都首家万达广场（锦华店）距离人居东湖长岛直线距离约600多米，这家万达广场虽然体量没有金牛万达大，但品牌齐全，且有伊藤洋华堂作为主力店，周边的居民日常生活休闲就近解决没得问题！

华润翡翠城的底商

东湖长岛临近琉璃路的一侧的楼栋，靠近华润翡翠城的独栋商业——华润翡翠荟。

这个翡翠荟是翡翠城的配套商业，虽然招商就是些鱼头、奶茶店，但类似太古里那样的独栋看起来是要洋气点。

两者之间约20多米的样子，选择6层以上的房源受商业部分影响较小。

人居东湖长岛距离二环高架约500米，周边都是交付多年的小区和成熟的社区型底商。

楼盘间主要干道以2-4车道为主，整体感受还是比较安静、宜居，灰尘和噪音污染较小，属于“入则宁静，出则繁华”那种感觉。

不论是从二环高架去万象城、王府井科华店都是十多分钟的事情。

最近的地铁是在建的8号线东湖公园站，约637米。在建的6号线东光站约691米。已开通的7号线琉璃场站约1200米。

根据之前划片的情况看，东湖长岛应该正读的是盐道街东湖分校，教学质量较普通。但周边私立学校川师附小、师大一中、七中嘉祥都在3公里以内，且教学质量较好。

生 态

东湖长岛区别于盛和林语和花照云庭的最大优势，就在于东湖长岛拥有三环内难得的湖景公园生态资源。

占地面积400多亩，天然湖泊180多亩的东湖公园就在东湖长岛的西侧，项目和东湖公园最大的湖区只隔了一条锦江支流。

朝湖部分楼栋的高楼层房源，远眺即是东湖湖景，视野和景观是盛和林语、花照云庭无法比拟的。

但必须是至少9-10层以上的房源才有更好的湖景视野，因为东湖长岛朝湖区这边有很茂盛的植被，低楼层的视野完全被遮挡了。

看这密不透风的绿墙，再好的湖景在家也看不到，是不是有种绝望的感觉？

目前东湖长岛没有直接跨过锦江支流到东湖公园的桥，旁边的翡翠城一期就修了一座桥，直接联通小区和东湖公园，但需要刷业主卡才能进出。

目前要从东湖长岛去东湖公园要绕一下，步行10分钟的样子。以后估计也会像翡翠城1期那样修个桥连接两岸。

东湖公园整体给我的感觉就是繁华城央中的一方净土。从嘈杂的二环步入安静的东湖公园，整个时间好像都慢了下来。

图片来自网络

我去的那天是阴天，拍不出东湖的美，从网上扒了几张给你们领略下，不过那种给心灵放空的感觉真是图片上感受不到的。

楼盘信息

前面也说了东湖长岛目前没有售楼部，没有户型图，在网上可查询的信息也很少，连房天下、安居客等主流房地产网站都没有收录。

最后在成都购房通小程序上查到了相关的楼盘信息：

开发商：成都兴城人居地产投资集团有限公司

占地面积：约90亩

建筑面积：约42.7万㎡

容积率：总容积率4.6、住宅容积率4.36

绿化率：30%

停车位：3399个

楼栋总数：住宅10栋

楼层状况：高层24-32层、大平层44层、湖畔洋房5-7层

户型：高层107-170平、大平层141-261平、洋房250-410平

但也仅限于这些基本信息，连最新动态都只有“在建中”这样的字眼。嗯，这很好很人居！  

洋房：

其中，位置最好的朝东湖公园，临锦江的是洋房部分，250-320平，顶跃310-410平，共约70多套。

洋房部分的好处是被几栋高层阻隔了来自琉璃路的车流噪音和灰尘，同时临近锦江。

但之前我也说过，朝东湖这边植被茂盛，低楼层的视野被完全遮挡，5-7层高的洋房，除了面前的锦江河景，东湖的景观就不要想了。

高层 & 大平层：

这里把高层和大平层放一起来说，是因为实在没有公示信息显示哪几栋是高层，哪几栋是大平层。

目前公示的规划图，也看不出来具体哪栋是什么户型，一切只有等待户型和楼栋排布公示。

目前只知道高层里面107-145平的户型有900多套，3T6户；116-170平的户型有450套，2T4户。

大平层141-261平，分为2T3户、2T2户两种，共约200多套。

高层容积率4.36，我实际看过之后发现确实有点密，楼间距不够宽，恐怕没有太大的中庭景观。底楼层的采光可能会受一定影响。

目前项目施工还在春节后陆续复工中，预计竣工时间未知。

另外，如上图所见，黄框标注的，临琉璃路的几栋楼会受到一定噪音、灰尘影响。

红框标注的几栋楼高楼层视野较好，均可以或多或少看到东湖湖区景观。

价 格