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从安居客上看到，东湖长岛周边项目的二手房，目前最贵的是最近的翡翠城1期洋房，挂牌均价37729元/平。稍低的是更靠近万达一边的中港CCPARK，高层挂牌均价15618元/平。

按照去年人居两个盘的调性，东湖长岛极有可能清水交付，以低于周边二手房均价的价格入市。

买到就是赚到，如果今年会开，预计又是一个网红盘。

但不同于盛和林语和花照云庭，这次东湖长岛还有不少200平以上的大平层及洋房房源，不低的总价及有缺陷的楼栋排布，入手还是需要结合自己情况，仔细考虑。

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总 结

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1、地段和配套没得说，要公园有公园，要湖泊有湖泊，要交通有交通，要商业有商业，有这些指标闭着眼睛都可以放心买。

2、高层楼间距较密，选择较高楼层视野更好，可以看到东湖湖区。洋房视野被植被遮挡，只能看锦江支流河景。因为东湖在东湖长岛西侧，因此正面看到湖景的户型，也有一定西晒的影响。

3、目前没有售楼部，没有置业顾问，没有户型图，三无状态下，询问它的人还是那么多，人气可见一斑。

4、大平层、洋房面积较大，总价不低，但楼间距密，绿化率不算高，中庭景观几乎没有，因为占据城市优质地段和自然资源，牺牲了小区自身的居住舒适度。

5、按照人居的风格，清水、低于周边二手房价格入市有很大可能，这样的地段、配套，买到就是赚到，有些缺陷可以视自身情况忽略不计。

之前看到一个资料，说人居目前在成都总共取得开发用地3724亩，其中人才公寓用地1037亩，可建项目面积688万平方米。

如此庞大的土地储备量，相信在今后几年，“人居”都将是成都楼市一个备受关注的名字。