2020年中国经济不断提振中，房地产市场也演奏了一场变幻曲，从线上直播卖房到VR售楼处，房地产的互联网化自2020年开始真正开始进入提速阶段。针对2020年找房用户的偏好，58同城、安居客于近日发布《不同寻常的2020——2020年楼市总结》，通过数据分析发现，6月份后新房月度访问热度同比上涨均超过20%，全年新房访问热度同比上涨15.4%；全国二手房找房热度高峰则出现在4月份，超4成用户选择100万元以下二手房源。
新房市场：2月份后找房热度回升，新一线城市中西安找房热度最高
今年以来，无论是土地成交金额、房地产开发投资额同比均有上涨，并且全国商品房库存呈下行趋势，去化表现良好。据58同城、安居客《2020年楼市总结》显示，2020年购房者信心指数整体呈上升趋势，年初受疫情影响，信心指数走低，到11月份用户信心指数为109.1，环比下跌3.0%。认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比上涨，超半数购房者认为今年是购房的好时机。
不同于往年春节返乡置业的人群增多的热闹景象，58安居客房产研究院统计数据显示，受疫情影响，1月和2月份月度访问热度处在低位。不过随着疫情得到控制，6月后新房月度访问热度同比上涨均超过20%，全年新房访问热度同比上涨15.4%。
从2020年不同城市级别找房热度来看，1月份全国城市找房热度环比均有明显下行，2月份开始，找房热度环比有大幅上涨，3月复产复工后，一二线城市找房热度环比持续上扬。年中各城市级别找房热度波动不大，10月一线城市找房热度出现明显上涨。
58安居客房产研究院监测数据显示，一线城市中，2020年环北京区域的城市新房找房热度同比上涨近两成，北京周边城市新房找房热度总体看涨；环广深区域的城市新房找房热度同比上涨超10%，广州新房找房热度同比上涨超三成；环沪城市中，上海、常州的新房找房热度同比上涨超20%。2020年新一线城市中，西安的新房找房热度最高，重庆、武汉、成都、长沙排在其后；与去年相比，长沙新房找房热度同比增长超30%，西安、合肥、天津、佛山、南京、东莞也有超过10%的涨幅。
二手房市场：购房者的改善型需求占比增加，超4成用户选择100万元以下房源
58同城、安居客发布的《2020年楼市总结》报告指出，2020年3-5月为全国二手房找房热度高峰，最高点出现在4月，之后缓慢下行。与去年相似，城市二手房找房热度方面，一线城市中上海热度依然领先，北京次之；新一线城市中，重庆二手房找房热度排在首位，之后是成都、沈阳、西安。
58同城、安居客发布的《2020年楼市总结》统计数据显示，从用户行为上看，面积段在70-90㎡、90-120㎡的二手房最受用户青睐，共计占比超五成。从月度走势可以看出，二手房用户对于90-120㎡、120-150㎡面积段的偏好占比呈上升趋势，购房者的改善型需求占比逐步增加。从户型来看，二手房用户也呈现出对大户型的偏好。2020年全国二手房用户偏好3居室的占比46.2%，且呈现出缓慢上涨的态势，这与面积段的月度变化基本吻合。同时，100万元以下低价房源，依旧是大多用户的选择，占比在48.4%，其次为100-150万价格段，占比17.9%。总体来看与去年没有明显变化。
购房者心声：改善自住环境为主，关注房源生活配套及物业服务
58同城、安居客《2020年楼市总结》用户调研数据显示，购房人群的主要购房目的依然是为了改善自身的居住环境，选择此项的占比为46.0%。不同家庭结构的人群购房主要目的有一定区别，单身独居人群购房主要为了改善居住环境和结婚购房；未婚与恋人同住的人群选择为结婚而购房的占比60.3%；一家三口同住的人群，除了为改善居住环境外，学区因素也是购房的重要原因之一。
