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　　我今天告诉大家一件事情，如果中国真的让市场成为配置资源的决定性力量，中国将迈向以超大城市为带动的都市圈和城市群发展。不管决策层愿意这样做还是不愿意做，这必须被选择，而且正在被选择。

　　国家层面，我认为由于到沿海大港口、大城市距离重要的，国家战略正转向“在集聚中走向平衡”的过程。区域层面，向城市群迈进，粤港澳和长三角将成为下一阶段中国经济发展的龙头地区，至于谁更好，在很大程度上取决于上海怎么做。城市内部，核心大城市一定要建成都市圈，在中国最大的几个城市，可能都会往50、60，甚至80公里的半径蔓延。

　　国家已经启动了中心城市战略，在中国选择了9个城市成为中心城市，这9个中心城市的功能又不一样，量级也是有差别的。最近，上海市委书记李强在一系列讲话中都在强调，规划要为发展服务。上海面临严重的老龄化问题、房价问题、土地供应紧张的问题。这个城市如果要控制人口和建设用地供应的话，就没有办法发展，也没有办法承担国家发展和长三角的带头的作用。

　　国家中心城市战略已经启动了，对于投资这块来讲，我建议大家更加多的关注轨道交通线（或者潜在的还没有建起来的轨道交通线）和行政边界的交叉点，因为我觉得那个地方是价值的洼地。就讲这些，谢谢大家。